舒自然资告字〔2022〕13号
经舒城县人民政府批准，舒城县自然资源和规划局决定公开出让一幅地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及利用要求
地块 编号 | 地块位置 | 出让面积 | 规划 用途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 起始价 | 保证金 | 增价 幅度 | 出让年限 |
SC2022B041号地块 | 县城区经济开发区内陶因路与清水路交岔口东北角 | 47550㎡ (合71.325亩) | 居住用地、商业服务业设施用地 | 1.947 | 13.78% | 30.2% | 323.13万元/亩 | 11524万元 | ≥1万元/亩 | 住宅70年商业40年 |
图文无关
1.地块范围与周边建筑物的日照影响、安全距离、退让距离、消防通道、出入口等按已批准的规划方案执行。
2.出让方式：公开出让（带设计方案净地出让）。成交款为土地出让金，不含土地契税及其他税费。
3.本地块开发利用要求：
土地竞得人须按照已经审批确定的规划设计方案、施工图实施（包含出让地块范围外的配套设施），并须支付县重点工程建设管理处该项目前期工程费用267.15万元;前期工程费用须在土地成交之日起10日内付清，县重点工程建设管理处在收到前期工程费用后10日内移交相关资料。本项目住宅（含配套商业）须按照《舒城县安置房建设标准指导意见（试行）》(舒建〔2022〕52号)要求建设。
配建要求：土地竞得人按设计方案配建的物业管理用房、消控室、门卫室、配电房、公厕等计容面积约603.2平方米（具体面积以房产部门测绘计容面积为准），以及地上、地下不计容建筑面积约25957.39平方米，均无偿移交给县政府（产权属于政府）。
其他要求：土地竞得人负责在水木清华小区（一期）北侧沿线无偿建设临时性围墙(建设标准参照花溪园二期围墙)；在一期项目范围内铺设杆管线时需考虑二期的衔接问题。
回购方式：县政府整体回购地上计容面积中91977平方米（具体面积以房产部门测绘计容面积为准），回购价格6780元/平方米；自成交之日起2个月内由县土地和房屋征收服务中心与土地竞得人签订回购合同。付款方式共分六期：工程进度达到预售许可证条件后支付至房屋回购总价款的20%；全部房屋主体结构封顶支付至房屋回购总价款的40%；全部房屋主体结构验收支付至房屋回购总价款的50%；项目通过综合查验并整体交付后支付至房屋回购总价款的80%；具备办理房屋产权初始登记条件时支付至房屋回购总价款的97%；房屋质保期满后，由县住建部门会同相关部门对项目进行现场核查评估合格后支付余款。
4.本地块竞得人自成交之日起一个月内付清全部成交款的50%，四个月内付清全部成交款。未按期交纳成交款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，交款延期不得超过二个月，延期期满后仍不交清成交款的，出让人有权解除出让合同，定金(总成交款的20%)不予返还；本地块自成交之日起县经济开发区按宗地平面界址图净地一个月内移交土地，自成交之日起一个月内动工建设, 自动工之日至项目通过综合查验并整体交付时间为24个月，不可抗力因素除外。土地竞得人若延期交付，按所回购房屋面积×18元/月/平方米支付超期过渡费，不足月按当月整月计算；土地竞得人若提前交付，政府按所回购房屋面积×2元/月/平方米给予奖励，不足月份不计算。
5.本地块工程项目（含代建项目）立项及建设相关手续由竞得人自行到相关部门办理并承担全部费用。
二、竞买人资格及要求
1.中华人民共和国境内外的法人或其他组织机构均可申请竞买（法律另有规定的、在本县范围内欠缴土地出让金的除外、竞买申请人（含其母公司或子公司）须具备二级以上（含二级） 建筑工程施工总承包资质，申请人竞得本地块国有建设使用权后须取得相应房地产开发资质），竞买申请人须单独报名，不得联合竞买。
2.出让文件下载。本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（公开出让文件见六安市公共资源交易平台电子服务系统出让公告左下方附件），申请人可于2022年10月8日至2022年11月7日登陆六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。
3.保证金缴纳及网上报名。申请人可于2022年10月8日至2022年11月7日17时前登陆六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）进行网上报名及上传相关附件。
申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2022年11月7日17时前，如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息。
4.其他相关规定。六安市公共资源交易中心舒城县分中心将根据申请截止时的审核情况，确定地块公开出让的具体方式（挂牌或拍卖），并告知所有申请人。凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，按拍卖方式出让，竞买人不足3家的地块，按挂牌方式出让，采取拍卖方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守拍卖出让文件的规定；采取挂牌方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守挂牌出让文件的规定。
竞买人须于公开出让现场会60分钟前凭银行缴款凭证、公司印章、报名回执码、提供本人48小时内核酸检测证明及《出让文件》要求提供的报名资料（三份）到六安市公共资源交易中心舒城县分中心现场办理竞买登记手续，并领取号牌并在指定位置就座。
5.公开出让时间和地点
公开出让时间：2022年10月29日至2022年11月8日上午10时的工作时间内，在六安市公共资源交易中心舒城县分中心举行。
公开出让现场时间、地点：2022年11月8日上午10时在六安市公共资源交易中心舒城县分中心举行。
三、联系方式与银行账户
联系单位: 舒城县建采公共资源交易有限责任公司
联系地址：县经济开发区纬一路中段
联 系 人：交易中心 吴 为 电话0564-8626270
自然资源局 徐应纯 电话0564-8623357
竞买保证金交纳账户：
开户单位：舒城县公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司舒城乌龙井分理处；子账号：123401010400012600000000011
开户行：中国银行股份有限公司舒城支行；子账号：175219136176
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司舒城县支行；子账号：10065316018001888802004
开户行：徽商银行六安舒城支行；子账号：1761201021000481818011699
开户行：安徽舒城农村商业银行股份有限公司；子账号：20000311286866600023772
开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司舒城支行；子账号：20000311286866600024192
发布媒体：
中国土地市场网
（http://www.landchina.com/）
舒城县人民政府网
（http://www.shucheng.gov.cn）
六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）
服务电话：0564-5150928
舒城县自然资源和规划局
舒城县公共资源交易中心
二 〇 二 二 年 十 月 八 日
皖公网安备 34152302000202号
